PARCELACIJA

PARCELACIJA

Parcelacija je postupak kojim se vrši podela površine i oblika parcele u Katastru nepokretnosti. Uglavnom se jedna katastarska parcela deli na više njih ili se više spaja u jednu (preparcelacija).

Parcelacija se radi u slučaju kada vlasnik ili korisnik poseduje katastarsku parcelu veće površine koju želi da isparceliše na manje parcele radi prodaje, a takođe i u slučaju da suvlasnici odnosno sukorisnici žele da svoje idealne delove pretvore u konkretne parcele.

Za parcelaciju/preparcelaciju potrebno je prvo pribaviti izvod iz planskog akta (informaciju o lokaciji).

U okviru nje su definisani urbanistički uslovi za formiranje katastarske parcele, gradjevinske parcele, odnosno uslovi izgradnje na tom području. Na osnovu navedenog potrebno je izraditi Projekat preparcelacije, koji se izrađuje u saradnji urbaniste (arhitekte) i geometra, koji su registrovani i licencirani za tu vrstu posla.

Osnova za izradu projekta je katastarsko-topografski plan.